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首页 > 商务会议 > 地产建筑会议 > 房地产特殊资产投资处置与破产重整、烂尾楼盘活与债务重组及困境商业地产运营、改造及退出闭门培训 更新时间:2019-11-27T17:00:40

房地产特殊资产投资处置与破产重整、烂尾楼盘活与债务重组及困境商业地产运营、改造及退出闭门培训
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房地产特殊资产投资处置与破产重整、烂尾楼盘活与债务重组及困境商业地产运营、改造及退出闭门培训 已截止报名

会议时间: 2020-01-04 08:00至 2020-01-05 18:00结束

会议地点: 深圳  详细地址会前通知   周边酒店预订

主办单位: 通达金融

发票类型: 增值税普通发票 增值税专用发票

行业热销热门关注看了又看 换一换

        会议介绍

        会议内容 主办方介绍


        房地产特殊资产投资处置与破产重整、烂尾楼盘活与债务重组及困境商业地产运营、改造及退出闭门培训

        房地产特殊资产投资处置与破产重整、烂尾楼盘活与债务重组及困境商业地产运营、改造及退出闭门培训宣传图

        2019年中国房地产市场已经逐步从土地开发的增量模式,扩展到城市更新的存量模式。随着银行、信托通道紧缩,
        房企融资举步维艰。金融监管政策基调仍从严从稳并逐步由中央下沉到地方。据人民法院公告网数据,自2019年以
        来,宣告破产的房企已有409家,这意味着全国平均每天都有接近2家房企宣布破产。融资环境监管加剧,市场销售
        不断降温,房地产行业迎来真正的洗牌期。据相关资料显示,今后三年,房地产行业有1.8万亿市场机会。 如何把握房地产特殊资产投资的新机遇,参与困境企业的房地产项目投资,通达金融特别邀请了四位来自“国有AMC子公司高管、国有投资机构资深专家、一线商业地产操盘人及不良资产行业处置高手”,均超过10年以上行业经验。从投资人、处置与司法等视角全方位多角度讲解房地产困境项目从融资、资产获取、估值定价,运营改造及投后管理,最终实现项目全面退出达到预期收益。

        培训与讨论议题
        ·中国房地产业不良资产前景如何?
        ·房地产不良市场的黄金时代是否到来?
        ·如何把握特殊资产投资机会?
        ·如何从“管退”视角,对房地产不良资产项目进行合理的估值定价?
        ·粤港澳大湾区困境房地产投资机会及值得借鉴的经验

        谁应参加
        房地产开发商、长租公寓、联合办公、写字楼、零售地产、酒店、园区、养老、物流地产、工业地产、银行、信托、证券、保险、债转股子公司、券商资管、保险资管、融资租赁、金融控股集团、地方政府、FOF基金、私募基金、公募基金、四大AMC、地方AMC、央企、国企、上市公司、评估机构、会计师事务所、律师事务所等骨干人员

        往期参加企业
        华宝冶金资产管理有限公司、国都证券、济南产投、民生财富、青岛城投、国投万和资产管理有限公司、恒康医疗、济南产经投资合伙企业、皖江金融租赁、宁夏顺亿资产管理公司、东方珑心、花旗银行、云南资产管理有限公司、邦信资产、乾端投资、德赛资产、内蒙古银行、大连银行、东亚银行、浦发银行、招商银行、中国建设银行、国家开发银行、中国工商银行、长城证券、中航国际租赁、广发银行、中信银行、中国农业发展银行、辽宁省银行业协会、东疆管委会、沈阳国有控股集团有限公司、上海东方证券创新投资有限公司、锦州银行、丹东银行、抚顺银行、浙商银行、哈尔滨银行、长城资产、信达资产、沈阳市政府投资引导基金、辽宁富安金融资产、浙商资产、滨海正信资产、Tilden Park Capital等......

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        通达金融 通达金融

        通达金融研究院专注于金融领域,凭借在资产证券化、不良资产和航空金融等金融领域的高专业度和资源优势,每年举办超过12场金融行业国际峰会,24场专题培训,40余场客户定制活动和线下沙龙,超过8000名金融行业专业人士参加活动,与众多业内知名资深专家展开深度合作,为超过100家金融机构提供包括资金、项目、服务商推荐等需求对接中间服务。

        会议日程

        (最终日程以会议现场为准)


        09:00-12:00 第一部分:存量商业不良资产投资风险、交易结构及实操详解

        讲师:A老师,商业地产不良操盘人


        10年私募投融资管理工作经验,非常擅长在商业地产不良资产收并购、盘活及运营。曾任国有基金、头部房地产基金等多家私募基金的中高管,参与了多个困境及不良地产项目的收并购、盘活,在资产并购、基金组建、交易结构设计、结构化融资以及风控法务合规审批方面主办经验丰富,熟悉税务法规、财务准则,具有十分出色的谈判技巧。目前累计主持投资管理的资产规模超过50亿。

        一、项目情况及背景初查

        1、拟收购项目信息获取:抵押物/债权/司法情况

        2、项目基本信息评估:地段/业态/周边房价

        3、单一项目信息获取的方式:不良资产公司、运营机构、金融机构

        二、项目议案

        1、交易方案设计

        2、更新改造与运营

        3、项目退出安排

        4、投资收益测算

        三、项目资产获取、期间变动与应对

        1、参与第二次司法拍卖

        2、资产成交办理

        3、期间突发状况及应对措施

        四、投后管理及退出安排

        1、清场、物业、税费、过户

        2、改造规划:滚动改造,分期开业

        3、运营商遴选

        五、期间的重大风险问题及处置——单体存量商办类不良资产收购共性要点

        1、无法获得:资产剥离前置安排——卖方资产管理公司/法院/拍卖公司

        2、无法运营:改造风险/租赁权利/干扰经营/其他债权

        3、税费筹划:土增税、进项/销项抵扣、所得税、经营过程中的税费

        4、规则的交叉冲突:国资属性/基金规则/项目风控

        5、基金结构化安排的考量

        6、运营方式选择的考量:长租or长短租,包租or委托运营

        7、如何实现退出

        14:00-17:00 第二部分:危困地产项目的投资机遇与风险管理策略

        讲师:B老师,资深“不良将”

        在法律与投资领域超过20年的实操经验,拥有法学、财税与投资领域等多个社会职位,已在国有大行、四大AMC与民营AMC建立了深度的合作关系,为多家国际特殊机会投资基金投资、管理及处置不良债权与困境房地产项目。

        一、危困地产项目概况与类别
        1、危困地产概况

        2、成因
        ① 资金原因 ② 规划原因
        ③ 运营能力 ④ 突发事件

        3、类别
        ① 烂尾楼 ② 烂尾地块
        ③ 困境地产项目

        二、危困地产投资机遇
        1、政府政策导向
        2、地产金融政策机遇
        3、市场产业链成熟
        4、司法环境优化改善
        5、存量地产时代来临

        三、筛选危困地产投资项目基本原则
        1、投资时空的趋势性
        2、投资预期收益可行性
        3、项目相关方平衡度
        4、资源与项目的匹配度
        5、项目本身可操作性

        四、项目风控策略
        1、项目获取过程管控
        2、项目相关方结构安排
        3、项目实施流程管理
        4、突发事件应急管理

        五、案例分享与感悟
        1、债务重整住宅项目
        2、司法重整商业项目
        3、融资重整地块项目
        4、商业项目的价值提升


         09:00-12:00 第三部分:困境房地产投资重组策略、案例解析及机构合作探讨

        讲师:C老师,四大AMC相关公司投资高管

        拥有多年产业投资与资本运作等领域工作经验,现负责并购重组、特殊资产投资、不良资产处置等业务工作,擅长特殊机会投资交易结构搭建、困境房地产的盘活、不良资产并购重组等领域。


        一、困境房地产投资重组策略
        (一)困境房地产市场概况;
        (二)困境房地产项目形成原因;
        (三)困境房地产项目投资困境投资重组机会及策略

        二、困境房地产项目投资重组案例解析

        (一)单体房地产项目投资重组案例
        1、案例1:项目概况、模式与架构、资金安排、重组过程和效果、案例要点解析;
        2、案例2:项目概况、模式与架构、资金安排、重组过程和效果、案例要点解析;
        3:案例3:项目概况、模式与架构、资金安排、重组过程和效果、案例要点解析;

        (二)中小型房地产企业盘活重组
        1、案例1:项目概况、模式与架构、资金安排、重组过程和效果、案例要点解析;

        三、困境房地产投资重组业务总结及机构间合作探讨

        (一)困境房地产投资重组业务总结
        1、困境房地产投资重组业务模式:
        2、困境房地产投资重组业务重难点及风险点
        3、困境房地产投资重组项目操盘与管控

        (二)开发商、金融机构(银行、信托、私募基金等)、AMC、特殊资产服务商等相关机构间的合作机会及模式

        15:30-16:30 第四部分:房地产特殊机会投资、风险防范及基于房地产破产重整的投资模式分析

        讲师:D老师,不良资产资深专家

        现任国有资管公司项目负责人,对于不良资产的估值、投资及风险分析,困境企业的资产重组、破产重整领域有着非常深入的思考及丰富的一线实战经验。主办了多个不良资产项目,管理了多只规模数十亿特殊机会基金。

        第一部分:现阶段国内房地产不良资产的现状及发展趋势
        1、不良资产行业的发展和现状
        2、房地产行业的发展和现状

        第二部分:房地产投资的风险防范(内生不良角度)
        1、房地产投资违约压力
        2、房地产投资风险主动防范
        3、房地产投资风险化解及处置

        第三部分:不良资产投资主要模式
        1、不良资产包投资
        2、房地产单体不良投资(案例)
        3、债券的特殊机会投资
        4、信托公司介入不良资产

        第四部分:基于房地产破产重整的投资模式(案例)
        1、破产重组背景概况
        2、基于“破产法”“解释三”下共益债权模式解析
        3、基于房地产破产重整中共益债权投资流程
        4、其他要点

        第五部分:互动问答环节

        查看更多

        会议嘉宾


        即将更新,敬请期待

        参会指南

        会议门票


        参会时间:2020年1月4日(星期六) 和1月5日 (星期日)两个全天

        【1月4日:上午9:00-12:00,下午14:00-17:00】

        【1月5日:上午9:00-12:00,下午13:30-16:30】

        参会地点:深圳(具体地址待收到您的报名信息后短信/邮件通知)

        参会费用:普通参会:4800元/人

        团体:(≥3 人)参会享优惠价格 4500 元/人(提示:须以一次性付费时最终确认的人数为准)

        参会权益:

        1.尊享1月4-5日会议全程精彩内容,

        2.享有本次特定纸质版培训材料一套, 

        3.尊享会议期间2次高端自助午餐,4次茶歇。 

        ( ※ 往返路费、住宿及接送机服务等均需自理,不包含在参会费内)

        查看更多

        温馨提示
        酒店与住宿: 为防止极端情况下活动延期或取消,建议“异地客户”与大发快3官方—大发快三走势客服确认参会信息后,再安排出行与住宿。
        退款规则: 活动各项资源需提前采购,购票后不支持退款,可以换人参加。

        还有若干场即将举行的 房地产大会

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        会议地点

        部分参会单位

        主办方没有公开参会单位
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